非农村户口的子女也能继承宅基地？不了解你就亏大了！

原创 金土地 2017-05-15 11:44

现在随着农村地区的经济不断发展，人均素质的不断提高，越来越多的农民意识到了教育的重要性，自己的一辈子活在田地里，他们不希望下一代也像自己一样大字不识一个，只会种地，因此把子女送去城市供读书的家庭不在少数。然而有些人担心如果给子女上了城市户口，那自己百年之后，老家的房子岂不是就没了？如果遇到拆迁，那没有补偿岂不是太亏！如果不上城市户口，那自己的子女未来在城市定居就会遇到很大麻烦，升了小孩子上户口更是个问题……今天，金土地小编就给大家科普一下，外乡子女与老屋的关系！

首先我们先了解下，儿女转为城镇户口的话，还能否回乡继承父母的宅基地？

据我国土地管理法规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的不是宅基地所有权，而是使用权。如果是非农村集体成员对于宅基地的使用权是不能继承的，但是在建造在宅基地上的房屋是可以继承的，但是不可以翻盖或者重建，等到房屋自然消亡，村集体就会收回宅基地了。这也就是说已经成为城市户口的子女是不可以继承宅基地的，但是可以继承宅基地上面的房屋，直到房子自然消亡。

如果遇到拆迁的话，城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗？

当然可以！如果子女是城市户口，农村的父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。之前金土地小编在其他文章中有提到，农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承；另外一种是对宅基上土地使用权的补偿，土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。

通俗的来讲，就算子女的户口迁到了城里，在父母过世后子女也可以继承宅基地上的房屋，直到房屋自然灭失为之。如果遇到征地拆迁，那么子女可以获得相应的房屋的补偿。所以身处农村的各位，想进城就进吧，农村永远都是你的家！

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